房地产资金情况严峻
《21世纪》：到去年底，你们手头还有150个亿的现金，今年会不会全部用来买地?
潘石屹：目前所有中国的房地产公司当中，现金量最大的就是SOHO中国了，而2008年的形势，从资金的形势来看比较严峻。
我们简单计算一下，去年，中国房地产行业的总体销售额是2.9万亿，但是，去年房地产公司光买土地的钱就花了3万亿!这里面还要付出好几千亿人民币的税金，所以房地产行业总体来说资金非常紧张。
这些房地产公司都寄希望于能在香港上市，可是准备上市的40家房地产公司中，来了2家，没有成功就回去了。因为美国的次贷危机，国际资本市场不景气，所以这些房地产公司能否上市，还是个问号，国际资本能否继续流入中国房地产市场，也还是个问号。
过去10年，国内房地产开发的资金的主要来源是银行贷款。银行贷款分两部分，一部分是给了开发商，另外更重要的一部分是，银行的钱通过房地产按揭贷款流入到房地产行业。可是从今年前4个月的情况来看，无论是银行给开发商的贷款还是按揭贷款，金额都是非常非常少。
中国还在进行宏观调控，CPI指数又特别高，所以中国政府一直在实施从紧的货币政策，现在国内的情况是地多钱少，现在在跟我们谈的所有土地项目，价格比前几个月都要便宜，而且急迫程度都非常高。
《21世纪》：现在谈的土地项目比以前大概能便宜多少?
潘石屹：这个还不能具体说。
张欣：具体的数字我们要公告了才可以谈。
《21世纪》：昨天内地公布了CPI数据，央行同时宣布再次提高存款准备金率0.5%，这是否意味着房地产行业的资金形势更加严峻了?
潘石屹：这个实际上是一个信号，意味着中国还要实施从紧的货币政策，而且，这次是在公布CPI8.5%的同时就提高了存款准备金率0.5%，这是一个很强烈的信号，这意味着在未来的房地产市场上，钱会更值钱。
资产负债率低至8.5
%《21世纪》：今年SOHO中国买地的规模大概多大?
