长宁区天山板块的两大楼盘“仁恒河滨花园”和“天山河畔花园”，因为房东释放部分房源，造成板块成交量大幅提高。“天山河畔花园”成交的物业面积集中在140平方米的三房两厅两卫，成交单价1.8万元/平方米左右。“仁恒河滨花园”成交单价的跨度较大，从每平方米1.8万元到每平方米2.7万元都有成交，物业面积多是200多平方米的四房。长宁区5月份成交多为大户型的物业，究其原因，是因为长宁区自住改善型客户比例较高，以小换大的购房客户占了市场主流。这些改善居住环境的客户购房能力较高，自然选择面积更大、户型更舒适的物业。 

　　虹口区鲁迅公园板块和北外滩板块向来是二手房成交活跃区域，北外滩板块更因提篮桥商业配套和轨道交通4号线的交通辐射，一直是虹口区买卖成交的主力。本月，成交量较高的是老公房较多的凉城板块，该板块具有发展成熟，生活配套齐全，区域内一手房源的后续供应量较少，购房者均以自住为主。近期股市一路飘红，增加了板块购房消费者的资金能力，需要置换的客户集中放量，增加了老公房的房源。位于纪念路上的“欣逸家园”，户型面积从40多平方米的一房到115平方米的三房都有成交，是凉城板块成交比较集中的物业之一。 

　　□特约撰稿 张薇